appartement F4 à vendre à Sevran 93

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Superbe appartement atypique de 1930 :

Dans une petite copropriété, très faibles charges (60 €/mois).

Surface 130 m² avec partie mansardée (71 m² loi carrez).

situé dans quartier pavillonnaire Sevran / Les Trèfles, très calme.

Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir.

Immeuble de 2 étages, l''appartement comprend tout le 2ème + les combles.

Il est composé de :

1 entrée,

salon  /  salle à manger avec cheminée,

2 chambres + possibilité de faire 2 autres chambres dans combles déjà aménagées,

cuisine entièrement équipée,

salle de bain entièrement équipée,

wc séparés,

2 caves,

jardin commun de 90m².

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Proximité gare Freinville et Sevran/Livry RER, Bus, Tramway, commerces, écoles...

A 50 mètres du canal de l'ourcq et 5 mn du magnifique parc forestier de la Poudrerie (voir photos).

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La Cuisine aménagée :

Entièrement refaite en avril 2010 ainsi que la chaudière :

Chaudière Frisquet 23 KW avec thermostat d'ambiance ECO RADIO SYSTEM (valeur 3000 €)

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Evier en résine avec mitigeur et douchette en acier brossé :

E

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Murs en lambris couleur "lin"

J'ai choisi de laisser l'étagère à épices ouverte par gout et pour son coté pratique, au 1er coup d'oeil, on voit tout...

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.Plafond en lambris blanc :

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.Fenêtre PVC double vitrage :

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.Plaque induction 4 feux largeur 78 cm

Four à chaleur ventilé (acheté en juin 2011)

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LA SALLE DE BAIN

Entièrement refaite, carrelage au mur et au sol.

Dans des tons très tendance : blanc, lin, taupe.

Douche (support mural douchette + pluie) + baignoire

double vasque

 Tous les meubles sont compris

Fenêtre double battant de 90 x 160 cm avec vitres opaques

Radiateur sèche serviettes

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Les Combles :

A ce jour, elles sont bien encombrées car j'y ai installé mon atelier d'un coté et il y a la chambre de mon fils de l'autre coté.

Il y a cependant possibilité d'y faire 2 chambres pour enfants par exemple ou, comme nous l'avions fait à une époque, un coin "home cinéma" avec vidéo projecteur.

Bref, un espace agréable a exploiter de bien des façons...

Un grand Velux de chaque coté.

Du parquet au sol :

Des placards tout le long du coté fenêtres :

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L' Entrée et le Couloir :

L'entrée dispose d'une bibliothèque et d'un placard sous l'escalier :

Du carrelage au sol :

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L'escalier menant aux combles :

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Le Palier :

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages.

Il dispose donc d'un palier façon balcon idéal pour des plantes.....

La porte d'entrée est en chêne massif :

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Le Jardin :

un peu plus de 90 m² de jardin commun avec :

1 pommier, 1 Erable, 1 Eucalyptus, etc...

Le coin Barbecue :

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Le bassin à poissons :

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La Salle à Manger :

Ici disposée coté jardin et qui peut donc, comme expliqué pour le salon, être inversée avec le salon...

Au sol du carrelage. Cheminée bois.

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Mon coin Bureau :

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Le Salon :

Ici il est disposé coté rue mais il peut être inversé avec la salle à manger coté jardin, c'est au choix et régulièrement nous changeons. En hiver, par exemple, nous aimons que le salon soit du coté de la cheminée, le soir au coin du feu.....

Au sol du carrelage :

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Les WC :

Carrelage aux murs.

Coté très pratique ; on peut y mettre le lave linge et le sèche linge et comme ça on n'encombre ni la salle de bain ni la cuisine :

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La 1ère Chambre

située coté rue (très calme peu de passages)

parquet au sol :

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2 placards toute hauteur :

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LA  2ème  CHAMBRE

 Située coté jardin.

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Placard encastré de 1m85 de large et 65cm de profondeur

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Le parc dispose de nombreuses aires de jeux mais aussi d'un Poney Club ouvert à tous, petits et grands.

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Les longues allées boisées :

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.Quelques constructions rescapées de l'ancienne Poudrerie :

.Les animaux de la ferme :

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Le canal de l'Ourcq et l'Ecluse de Sevran se trouvent à 50 mètres de l'appartement.

Vous pourrez faire de longues promenades dans ce cadre classé sans jamais vous lasser de ce paysage qui change à chaque saison.

Promenades à pied ou à vélo sur la piste cyclable qui longe le canal et qui traverse le magnifique parc forestier de la Poudrerie, un lieu unique où vous trouverez calme et tranquillité d'un parc aussi diversifié en essences d'arbres différentes.

Ecluse de Sevran :

.Le long du canal direction Meaux :

aux alentours de Claye Souilly :

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Le long du parc forestier de la Poudrerie :

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